En tant que dispositif d’aide à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov’ a connu plusieurs modifications depuis sa mise en place. L’année 2023 ne fait pas exception et amène son lot de nouveautés. Dans cet article, nous passons en revue les changements importants prévus pour cette année, notamment en matière d’éligibilité et d’augmentations des plafonds.
La hausse des plafonds de ressources
Afin d’encourager un plus grand nombre de ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a décidé d’augmenter les plafonds de ressources permettant de bénéficier de MaPrimeRénov’. Cette mesure vise donc à élargir l’accès au dispositif à davantage de foyers aux revenus modestes à très modestes.
À titre d’exemple, pour une personne seule résidant en Île-de-France et possédant un revenu fiscal de référence (RFR) inférieur à 30 389 €, il était auparavant possible de prétendre à MaPrimeRénov’ “Bleu”. Désormais, avec les nouveaux plafonds, cette même personne pourrait être éligible à MaPrimeRénov’ “Violet” si son RFR est inférieur à 31 409 €.
Les modifications concernant l’éligibilité
Les propriétaires bailleurs inclus dans MaPrimeRénov’
Jusqu’à présent, seuls les propriétaires occupants pouvaient bénéficier de l’aide financière apportée par ce dispositif. Les nouveautés 2023 accueillent une nouvelle catégorie d’éligibles : les propriétaires bailleurs. Ceux-ci peuvent ainsi obtenir une aide pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique au sein des logements qu’ils mettent en location. Cette mesure doit permettre de favoriser la rénovation du parc locatif.
L’ouverture aux copropriétés
Autre grande nouveauté pour 2023 : l’éligibilité des copropriétés à MaPrimeRénov’. En effet, les travaux de rénovation énergétique engagés par une copropriété pourront désormais être soutenus financièrement grâce à cette aide, sous certaines conditions :
- La copropriété ne doit pas avoir fait l’objet d’une procédure pour insalubrité ou péril au cours des cinq dernières années.
- Le montant total des subventions versées au titre de MaPrimeRénov’ Copropriétés ne peut excéder 25% du coût total des travaux de rénovation énergétique.
- Les travaux doivent s’inscrire dans le cadre d’un plan pluriannuel de travaux adopté par l’assemblée générale des copropriétaires.
Efficacité énergétique et énergies renouvelables : des travaux désormais intégrés
Dans un souci de cohérence avec les objectifs de la transition énergétique, MaPrimeRénov” 2023 inclut désormais certains travaux favorisant l’efficacité énergétique et le recours aux énergies renouvelables. Cela concerne notamment :
- Les systèmes solaires combinés (chauffage et production d’eau chaude sanitaire).
- Le raccordement à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par des énergies renouvelables.
- La mise en place d’un système de ventilation mécanique contrôlée performant.
Bonifications spécifiques pour certaines catégories de bénéficiaires
Afin d’accroître l’impact de MaPrimeRénov’, quelques bonus ont été instaurés. Ces bonifications complémentaires visent à encourager les propriétaires occupants et bailleurs à réaliser davantage de travaux de rénovation énergétique dans leurs logements.
Habiter Mieux Sérénité
Cette bonification Habiter Mieux Sérénité, attribuée sous conditions, permet aux propriétaires occupants ou bailleurs de majorer le montant de leur aide MaPrimeRénov’. Pour cela, les travaux engagés doivent permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement :
- Pour les propriétaires occupants, les travaux doivent permettre d’atteindre au moins 35% d’économies d’énergie.
- Pour les propriétaires-bailleurs, les travaux doivent viser à atteindre une étiquette énergétique de classe B ou A.
Bonus pour les MaPrimeRénov” “Sortie de passoire”
Ce bonus, spécifique aux logements considérés comme des “passoires thermiques“, a pour objectif de faciliter la réalisation de travaux par les particuliers et ainsi sortir leur habitat de cette situation. Les conditions pour bénéficier de ce bonus sont les suivantes :
- Etre propriétaire occupant ou bailleur d’un logement classé F ou G sur l’étiquette énergétique.
- Engager des travaux permettant de sortir de cette catégorie énergétique, c’est-à-dire obtenir une performance énergétique d’au moins D.
Avec ces nouveautés 2023 pour MaPrimeRénov’, il est certain que le dispositif gagne en attractivité. L’élargissement de l’éligibilité, les hausses de plafonds et l’intégration de travaux favorisant l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables sont autant d’incitatifs pour encourager les propriétaires à investir dans la rénovation énergétique de leurs logements.
