La RE 2020, nouvelle réglementation environnementale française relative à la construction de bâtiments, se met progressivement en place. À partir du 1er janvier 2023, elle s’appliquera à l’ensemble des nouveaux projets de construction, y compris les demandes de permis de construire. Cette évolution majeure impose désormais l’intégration d’une étude thermique dans le dossier d’instruction des permis de construire. Découvrez ce qui rend cette mesure incontournable pour les architectes et maîtres d’ouvrage soucieux d’une meilleure performance énergétique.
L’étude thermique au cœur de la RE 2020
L’étude thermique constitue l’un des piliers de la RE 2020, dont l’objectif est de limiter les besoins en énergie des bâtiments neufs et favoriser leur recours aux énergies renouvelables pour réduire leur impact sur l’environnement. Ce type d’étude vise à mesurer les performances énergétiques du futur bâtiment et assurer sa conformité avec les exigences réglementaires.
Pourquoi une étude thermique est-elle essentielle ?
Tout d’abord, l’étude a pour avantage de garantir une utilisation optimale de l’énergie, ce qui permet non seulement de réduire les factures d’électricité et de chauffage, mais aussi de participer à la lutte contre le changement climatique. Elle permet également de prendre en compte les ambiances extérieures et intérieures pour concevoir un bâtiment agréable à vivre. Enfin, elle sert de preuve du respect des exigences RE 2020 lors de la demande de permis de construire.
Quels éléments sont évalués dans une étude thermique ?
Plusieurs critères sont pris en compte par l’étude thermique, parmi lesquels :
- L’isolation thermique : qualité des matériaux isolants, modalités de pose, etc.
- La ventilation : système permettant un renouvellement d’air sans gaspiller de l’énergie.
- Le chauffage : efficacité des équipements, consommations estimées, etc.
- L’éclairage : optimisation de l’utilisation de la lumière naturelle et artificielle.
- Les systèmes de production d’eau chaude sanitaire et d’énergie électrique : utilisation de sources renouvelables telles que le solaire ou l’éolien.
RE 2020 et demande de permis de construire : quelles démarches pour les professionnels ?
Pour réussir à intégrer l’étude thermique dans une demande de permis de construire conforme aux exigences de la RE 2020, les professionnels devront :
- Faire réaliser une étude thermique complète par un bureau d’étude spécialisé. Celui-ci évaluera notamment le respect des exigences environnementales fixées par la RE 2020 et proposera des solutions pour optimiser les performances énergétiques du bâtiment.
- Intégrer les résultats de l’étude thermique au dossier de demande de permis de construire, en apportant des éléments justifiant de la conformité du projet avec les obligations normatives.
- Penser à adapter leurs pratiques et leur approche du chantier, notamment en intégrant dès la conception une réflexion sur la performance énergétique de l’ouvrage.
Quels risques en cas de non-conformité ?
Ne pas respecter les exigences thermiques de la RE 2020 peut avoir de lourdes conséquences :
- Le refus du permis de construire : sans étude thermique conforme aux exigences réglementaires, le projet de construction ne pourra pas être autorisé à voir le jour.
- Des sanctions financières : en cas de contrôle après construction, si le bâtiment s’avère non-conforme aux exigences de la RE 2020, le maître d’ouvrage encourt une amende pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros.
- Un impact négatif sur la valeur vénale du bien : un logement moins performant thermiquement sera plus coûteux à vivre pour ses occupants, et potentiellement moins attractif sur le marché immobilier.
L’avenir du secteur de la construction avec la RE 2020
Avec l’entrée en vigueur de la RE 2020, les professionnels de la construction doivent s’adapter pour être en mesure de concevoir des bâtiments conformes aux nouvelles exigences réglementaires. Cela implique une évolution dans la manière de concevoir et de construire les ouvrages, notamment en matière d’isolation thermique, de ventilation, d’éclairage et de production d’énergie.
Des opportunités de développement pour les entreprises
La mise en place de la RE 2020 représente également un véritable levier de développement pour les secteurs du bâtiment et des énergies renouvelables. En effet, les nouvelles exigences normatives imposent aux maîtres d’ouvrage de se tourner vers des solutions plus performantes du point de vue énergétique, créant ainsi une demande accrue en termes de matériaux isolants, d’équipements de chauffage et de systèmes de production d’énergie renouvelable.
L’accompagnement des acteurs publics et privés
Pour faciliter la transition vers la RE 2020, les pouvoirs publics mettent en place des dispositifs d’aide et d’accompagnement destinés à soutenir les professionnels du bâtiment dans leur montée en compétence. Par ailleurs, la nécessité d’une étude thermique incontournable ouvre des perspectives pour les bureaux d’études spécialisés en matière de performance énergétique.
En définitive, l’étude thermique RE 2020 est bel et bien devenue un enjeu majeur pour les professionnels de la construction et du bâtiment, notamment en matière d’obtention des permis de construire à compter de 2023. De l’accompagnement des maîtres d’ouvrage jusqu’à la mise en conformité des projets avec les exigences réglementaires, cette nouvelle norme impose à chacun une nécessaire adaptation aux réalités environnementales et énergétiques actuelles.
